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余杭土地市场热度持续

2019-04-11 04:20:15 | 来源: 军事

上周五,余杭一场土地出让会吸引了万科、滨江、金地、富力、昆仑、建工、银泰置地、赞成、西子、华元等一众大鳄到场,单日成交40.46亿元,创下今年以来余杭区单日土地出让额新高。时隔一周,这股热力仍在延续,昨天余杭区有5宗土地成功出让,现场依然大鳄云集,其中两宗地块引发激烈争抢。终嘉立创在线下单
,与绿城联姻后的融创首度在杭拿地;上周新进杭州的富力再次夺下未来科技城一宅地,成为该板块新崛起的一匹黑马;而乔司良熟两宗处女地分入万泰和赞成的口袋。

这两年,由于主城区优质地块稀缺、地价高企,不少实力房企逐渐将重心移向距离主城区较近的余杭,尤其是与城北无缝对接的良渚街道、与西溪湿地接壤的五常板块,都是近期房企选择土地储备的热门区块。昨天出让的5宗地块中有两宗就位于绕城以西的西溪湿地,两宗在乔司良熟,还有一宗在文一西路的未来科技城,除了良熟区块还处于未开发阶段,其余两个板块都是未来楼市供应量的重镇。所以,昨天土地出让现场看到滨江、金地、建工、嘉凯城、赞成、融创、华元、富力实力房企的身影也不足为奇。

从实际出让情况看长尾关键字的优点有什么
,5宗地块的境遇差别较大。富力经过54轮争夺,终于力压赞成、金地、嘉凯城等强劲对手,夺下52号未来科技城宅地万炮捕鱼
,总价46600万元,楼面价5293元/平方米。这是继上周五富力拿下未来科技城首宗商住地后,第二次在同区域拿下首宗纯宅地,两宗地块分处文一西路南北两侧,直线距离不过500米,总体量加起来达28万方,这也意味着,富力将在未来科技城拥有纯住宅商品楼盘。另一宗引发多轮交战的地块是56号西溪湿地B-08宅地,容积率为1..3,这宗地块处于西溪湿地三期工程的规划范围内,虽然距离绕城高速不远,但东南两面都有水系环绕,周边大华·西溪风情、西溪望庄、香洲里、百家乐·西园等楼盘林立,已是绕城以西较为成熟的低密度楼盘板块,所以非常受大鳄关注。滨江、建工、华元、金地、融创等公司都参与了竞价,争夺了32轮后,该地块被卓越资产投资有限公司(融创)以62100万元竞得,楼面价8047元/平方米。有着绿城血缘的融创如愿首度落子杭州,该地块距离两个月前滨江拿下的两宗西溪地块不远,但较当时6477元/平方米的综合楼面价又贵了1000多元/平方米。

此外,54号超山商业用地、57号、58号乔司街道良熟村商住用地均以底价加价20万元直接成交。至此,昨天余杭单日土地成交228542万元,余杭区的土地继续炙手可热。

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