您当前的位置: 首页 > 游戏

北京一日卖地进账39亿房山土地楼面价创新

2018-10-29 12:02:40

北京一日卖地进账39亿 房山土地楼面价创新高

资料图中新社发龙土有摄

中新8月23日电机构数据显示,北京前7月土地出让金累计870.46亿元,比去年同期上涨265%。然而,土地市场的火热仍在持续。北京昨日再进39亿元土地出让金,万年基业以15.74亿元、配建4.2万平限价房竞得房山长阳镇理工大学9号地,创房山地价新高。此外,金泰地产和北控置业分别以6.88亿元、16.45亿元拿下怀柔两地块。业内人士表示,理工大学9号地对这一区域后续土地的出让、房价的走势带来不能忽视的影响。

房山地块出让出现“面粉贵过面包”

在昨天出让的三宗地块里,理工大学9号地的竞争为激烈,根据北京国土局挂牌信息,房山区长阳镇等地块(理工大学9号地)住宅及体育用地国有建设用地位于房山区长阳镇,东至规划清苑南街东边线,南至规划六十一路中心线,西至规划阜盛东街中心线,北至规划知兴中心线。该宗地块建筑控制规模达110355平方米,挂牌起始价10.5亿元,,开拍前已收到20次上报价,报价上限至11.64亿元。

竞拍现场,包括万科和住总联合体、首创、融创、绿地等20家房企和联合体争抢该地块。终万年基业以15.74亿元,配建4.2万平限价商品房的代价竞得该地块。

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示:“该地块需配建4.2万平方米的限价商品房,这部分承担的土地成本为2.016亿元,即商品房剩余的部分建筑面积为6.8355万平方米,这部分的土地出让金合计为13.724亿元,折合楼面价为2.007万元/平方米。如果剔除其中的体育用地,楼面价已经高于2万元/平方米。

而根据中原地产的统计数据,截至目前,北京房山区商品房销售均价的项目为金地朗悦,签约均价为19820元/平方米。由此看来,理工大学9号地的楼面单价已经超过了该区域在售项目的价格。”

他进一步表示,“土地出让出现‘面粉贵过面包’将对这一区域后续土地的出让、房价的走势带来不能忽视的影响。”

今年北京土地市场火热

另外两宗地块都位于怀柔区,其中怀柔区迎宾路西侧HR-地块R2二类居住用地(杨家园住宅小区一级开发项目)国有建设用地,起始价4.6亿元。终万通以6.88亿元,配建3000平限价房的代价将怀柔区迎宾路西侧地块收入囊中,溢价率49.6%。剔除限价房部分,该地块楼面价约6700元/平米。

怀柔区雁栖湖柏崖厂村HR-等地块二类居住、旅游设施、社会停车场库、供应设施、交通设施及行政办公用地,终被北控置业和京地咨询联合以底价16.45亿元竞得,楼面价7094元/平米。

今年的北京土地市场热情火爆。中原地产市场研究部统计数据显示,北京7月土地出让金合计达206.22亿元,前7月累计870.46亿元,比去年同期的238.5亿元上涨了265%。

张大伟预计,到8月底北京年内土地出让金将突破1000亿元,全年成交额有望突破1200亿。(中新房产频道)

原标题:北京一日卖地进账39亿房山土地楼面价创新高

原文链接:

稿源:中国经济

作者:

新款手机支架厂家直销
合景悦湖四季
东泓福源国际
推荐阅读
图文聚焦